Empresa al dia

Estrella fiscal para las empresas hoteleras

Los hoteleros consiguen que se amorticen sus inmuebles a un ritmo del 3% en un periodo máximo de 68 años

Los hoteleros han conseguido una de sus reivindicaciones “históricas” para la mejora en el trato fiscal que ha supuesto el cambio aprobado por el Ministerio de Hacienda en cuanto a los criterios de amortización, que permitirá a las empresas recuperar más rápidamente la inversión realizada. Las empresas hoteleras podrán amortizar desde ahora sus inmuebles a un ritmo del 3 por ciento (frente al 2 por ciento actual), en un periodo máximo de 68 años. Los muebles y la decoración se considerarán de forma independiente al edificio, con coeficientes del 10 y 18 por ciento, respectivamente.

Modernización
El presidente de la Confederación Española de Hoteles y Apartamentos Turísticos (Cehat) José Guillermo Díaz Montañés, mostró su satisfacción por la resolución recién aprobada por Hacienda ya que pedíamos que los hoteles no se consideraran edificios “normales” que amortizan un 2 por ciento anual, sino “industriales” porque este tipo de edificaciones, se amortizan un 3 por ciento anual. Esto significa, explicó Díaz Montañés, que si el hotel vale mil millones, cada año dejan al hotelero que reste de la partida de beneficios antes de impuestos una cantidad de 20 millones si se amortiza al 2% y de 30 millones si es al 3%. “Los 30 millones menos de beneficio, que es lo que se carga con un 35% del Impuesto de Sociedades, supone 3,5 millones menos de impuestos que pagas a Hacienda”. Esta decisión permitirá “seguir invirtiendo en la modernización de los establecimientos y mejorar la competitividad de nuestras empresas”, dicen desde CEHAT.
La Administración también ha introducido otro cambio por el que los elementos decorativos del hotel (pavimentos, instalaciones de fachadas o techos) son considerados como algo simplemente “decorativo”, no como parte del edificio en sí, estableciendo que todos estos elementos se amorticen en un 10 por ciento. “Es decir, ahora Hacienda nos permite que una parte del edificio, -que antes se amortizaba al 2 y ahora al 3- se haga, además, al 10 por ciento porque se considera decoración. Eso puede ser muchísimo dinero”. El resto de los elementos decorativos ven elevado su coeficiente hasta el 18 por ciento, y su periodo máximo de años queda en 12.
Una tercera medida se refiere a “determinados elementos, por su utilización en más de un turno de trabajo”. El presidente de CEHAT explicó que en las empresas todo está pensado para un turno de ocho horas, pero los elementos de trabajo (como ordenadores de recepción, o el horno del pan) trabajan más de ocho horas. La suma de todos estos elementos permitirá a los hoteleros que tengan menos Impuestos de Sociedades y dispongan de dinero para mejorar sus inversiones. La Dirección General de Tributos también confirma la aplicación de este método para el caso de que en el hotel existan elementos patrimoniales para los que, por sus características técnicas, su utilización normal se corresponda con un turno de trabajo, pero por las necesidades de la entidad se mantengan en funcionamiento durante un periodo más prolongado de tiempo.